2009年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)和城市居民消費(fèi)升級(jí)的轉(zhuǎn)型將推動(dòng)中國(guó)休閑度假地產(chǎn)市場(chǎng)跨入一個(gè)快速發(fā)展階段。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全世界在過(guò)去20年里，有8000萬(wàn)個(gè)家庭和個(gè)人購(gòu)買了旅游休閑度假房產(chǎn)或權(quán)益。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)、國(guó)民收入迅速提高，預(yù)計(jì)在未來(lái)10年，中國(guó)將有5000萬(wàn)個(gè)家庭接受旅游休閑度假房產(chǎn)或權(quán)益，若按每個(gè)家庭出資30萬(wàn)元購(gòu)買旅游休閑度假房產(chǎn)，將會(huì)產(chǎn)生15萬(wàn)億元的市場(chǎng)需求。而作為高端人群和高收入家庭最為集中的首都北京，目前人均gdp已突破5.5萬(wàn)元人民幣，年收入超過(guò)20萬(wàn)元的家庭保守估計(jì)在150萬(wàn)戶以上，以家庭為單位的北京居民實(shí)際收入水平已經(jīng)達(dá)到國(guó)際發(fā)達(dá)國(guó)家地區(qū)水準(zhǔn)。伴隨北京居民收入的快速增長(zhǎng)，家庭消費(fèi)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性升級(jí)，以改善生活品質(zhì)、旅游休閑為目的的異地置業(yè)需求大量涌現(xiàn)，白領(lǐng)階層和高端商務(wù)人士選擇在自己喜愛(ài)的旅游目的地城市投資置業(yè)風(fēng)潮快速興起，成為京城高收入家庭的消費(fèi)新時(shí)尚。

此外，隨著近兩年北京房地產(chǎn)價(jià)格的暴漲，北京已經(jīng)成為中國(guó)房?jī)r(jià)最高的城市之一，而外埠城市優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格優(yōu)勢(shì)凸現(xiàn)，形成北京房地產(chǎn)購(gòu)買力的擠出效應(yīng)，北京居民逐漸將二次置業(yè)和三次置業(yè)的目光更多地轉(zhuǎn)向景色優(yōu)美的旅游城市的休閑度假地產(chǎn)項(xiàng)目。在北京購(gòu)房者眼中，休閑度假房產(chǎn)不僅具有休閑、療養(yǎng)、愉悅身心、享受高品質(zhì)居住的實(shí)用功能，還是家庭資產(chǎn)保值增值的最佳投資品種。

根據(jù)北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)和北京四季地產(chǎn)研究院對(duì)北京居民購(gòu)房需求的最新調(diào)查統(tǒng)計(jì)，北京白領(lǐng)階層和普通居民的購(gòu)房置業(yè)半徑最近幾年向外圍快速擴(kuò)展，其中工作生活圈半徑由傳統(tǒng)北京市區(qū)和郊區(qū)向外擴(kuò)展至環(huán)渤海地區(qū)，形成大北京生活圈的居住置業(yè)理念；同時(shí)白領(lǐng)階層和普通居民的休閑度假生活圈半徑也向外擴(kuò)展至全國(guó)各地區(qū)乃至海外，形成全國(guó)范圍和國(guó)際化的休閑度假置業(yè)理念。一個(gè)高端、新型的地產(chǎn)業(yè)態(tài) 休閑度假地產(chǎn)正在中國(guó)興盛，眾多高品質(zhì)的度假休閑項(xiàng)目在全國(guó)各大風(fēng)景優(yōu)美的地區(qū)建設(shè)起來(lái)，而北京居民對(duì)休閑地產(chǎn)的消費(fèi)領(lǐng)全國(guó)風(fēng)氣之先，成為中國(guó)休閑度假地產(chǎn)最大的購(gòu)買城市。

以旅游休閑度假為目的的北京居民異地投資置業(yè)，自2005年起開(kāi)始規(guī)模性釋放并逐年遞增，統(tǒng)計(jì)資料顯示，2006年北京居民購(gòu)買外埠休閑度假地產(chǎn)項(xiàng)目約為17300余套，2007年為24500余套，2008年為32600套。2008年北京居民購(gòu)買北京本地樓盤的套數(shù)有所下降，但購(gòu)買外地項(xiàng)目的套數(shù)卻在上升，這充分說(shuō)明北京居民購(gòu)房結(jié)構(gòu)的變化趨勢(shì)。未來(lái)十年，北京購(gòu)房者對(duì)異地購(gòu)買優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的總量需求預(yù)計(jì)將會(huì)在20萬(wàn)套 50萬(wàn)套之間，形成總價(jià)值1500億元 3000億元的異地置業(yè)市場(chǎng)需求，而這些需求將會(huì)主要釋放在有景觀特色、人文內(nèi)涵和休閑價(jià)值的休閑度假地產(chǎn)項(xiàng)目上，并在未來(lái)二到三年形成井噴。北京對(duì)旅游休閑地產(chǎn)的龐大市場(chǎng)需求，已成為國(guó)內(nèi)各大地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)矚目的焦點(diǎn)，并吸引了眾多國(guó)際知名旅游目的地國(guó)家地產(chǎn)項(xiàng)目來(lái)京進(jìn)行宣傳、推廣和銷售。

為更好地推動(dòng)國(guó)內(nèi)、國(guó)際優(yōu)質(zhì)休閑度假房地產(chǎn)項(xiàng)目在北京的推廣銷售，為了更好地服務(wù)北京居民對(duì)休閑度假房地產(chǎn)項(xiàng)目日益高漲的購(gòu)買需求，搭建各地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與北京購(gòu)房者直接銷售互動(dòng)的交易平臺(tái)，由北京市建委房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)、北京青年報(bào)、北京四季房展組委會(huì)和中國(guó)國(guó)際休閑度假地產(chǎn)博覽會(huì)組委會(huì)共同主辦的第一屆中國(guó)國(guó)際休閑度假地產(chǎn)博覽會(huì)和2009北京夏季房地產(chǎn)展示交易會(huì)將于2009年6月25日至6月28日在北京中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心展覽大廳隆重舉行。

據(jù)悉，2009年國(guó)家將全面推行 國(guó)民休閑計(jì)劃 ，必將把休閑產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)推向高峰。我們相信，在北京市政府的支持下，在全國(guó)各大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的積極參與下，在北京市民對(duì)度假休閑地產(chǎn)的熱烈追捧下，隨著第一屆中國(guó)國(guó)際休閑度假地產(chǎn)博覽會(huì)在北京的盛大召開(kāi)，2009年的中國(guó)地產(chǎn)市場(chǎng)將步入 休閑地產(chǎn)新紀(jì)元 。

本屆博覽會(huì)的主題是 休閑、度假、置業(yè) ，博覽會(huì)將以北京高收入群體為主要觀眾目標(biāo)群，著力推介全國(guó)乃至全球優(yōu)秀休閑度假房地產(chǎn)項(xiàng)目的景觀價(jià)值、文化價(jià)值、休閑價(jià)值和投資價(jià)值。中國(guó)幅員遼闊、底蘊(yùn)深厚，各地美景數(shù)不勝數(shù)，風(fēng)情文化異彩紛呈，全國(guó)各地開(kāi)發(fā)的度假地產(chǎn)類型豐富多彩，依據(jù)不同地域特有的居住風(fēng)格，令居住者感受不一樣的浪漫風(fēng)情。海洋風(fēng)情、濱水宅邸、人文庭院、園林住宅、森林地產(chǎn)、生態(tài)新城、健康地產(chǎn)、休閑公寓、花園洋房、溫泉別墅、山地度假、高爾夫休閑等多個(gè)居住文化各自彰顯著自身璀璨耀眼的魅力，賦予了休閑度假地產(chǎn)更加濃郁的人文色彩和投資價(jià)值。本屆展會(huì)依托北京四季房展的權(quán)威品牌影響力，依托北京夏季房展20萬(wàn)觀眾的強(qiáng)大購(gòu)買力，依托北京房地產(chǎn)媒體聯(lián)盟及中國(guó)休閑度假地產(chǎn)媒體聯(lián)盟的全方位宣傳，依托北京居民對(duì)休閑度假地產(chǎn)旺盛的需求，必將成為一次開(kāi)創(chuàng)性的、引領(lǐng)中國(guó)休閑度假地產(chǎn)消費(fèi)潮流的成功盛會(huì)。讓我們聚焦六月北京，感受京城購(gòu)房者熱情，展現(xiàn)度假地產(chǎn)魅力，共同收獲市場(chǎng)火爆的喜悅