現(xiàn)場(chǎng)工作人員反饋，本屆房交會(huì)第一天現(xiàn)場(chǎng)的火爆景象超出了之前的預(yù)期，另外，前來(lái)觀展的購(gòu)房者普遍有一個(gè)共同的反映，就是 房?jī)r(jià)太高了 。與去年同期相比，全市二手私產(chǎn)住宅成交均價(jià)上漲21%左右，中心城區(qū)上漲24.4%，春節(jié)之后房?jī)r(jià)仍保持著快速上漲的趨勢(shì)，平均漲幅達(dá)10%，部分熱點(diǎn)區(qū)域達(dá)20%以上，當(dāng)前的房?jī)r(jià)又攀升至新的高位，大多數(shù)普通購(gòu)房者的購(gòu)買(mǎi)力再次遭到挑戰(zhàn)。一方面部分結(jié)婚、拆遷等因素使得購(gòu)房者對(duì)于住房的需求迫在眉睫，加之近來(lái)業(yè)主的屢次提價(jià)、賣(mài)方市場(chǎng)的鞏固也使得購(gòu)房者對(duì)于未來(lái)房?jī)r(jià)繼續(xù)上行的預(yù)期強(qiáng)烈，因此選擇出手購(gòu)買(mǎi)；另外，也有部分改善型、投資型購(gòu)房者對(duì)于近期貸款利率等新政策較為關(guān)注，受到高房?jī)r(jià)、高首付及高利率的影響及限制而選擇持幣觀望。

據(jù)天津市國(guó)土資源和房屋管理局《每日房?jī)r(jià)》數(shù)據(jù)顯示，2010年3月，天津二手房共成交7280套，成交面積59.5萬(wàn)平米，環(huán)比上漲了129.7%。進(jìn)入4月以來(lái)，成交活躍度繼續(xù)提升，交易日日均成交量已連續(xù)數(shù)日保持400套以上，與去年同期基本相同。就價(jià)格方面來(lái)說(shuō)，除去濱海新區(qū)略有下降之外，市內(nèi)6區(qū)、環(huán)城4區(qū)、遠(yuǎn)郊區(qū)縣分別環(huán)比上漲了2.7%、4.7%、5.7%，特別是市內(nèi)6區(qū)，二手房成交均價(jià)接近每平方米9000元。

很多購(gòu)房者在接受記者采訪時(shí)表示，他們之所以選擇二手房主要是由于二手房住宅具有即買(mǎi)即住的優(yōu)勢(shì)，價(jià)格又比商品房略低，而一些因拆遷或更換居住環(huán)境而再次置業(yè)的購(gòu)房者表示，希望購(gòu)買(mǎi)鄰近原住地或居住便捷性與原住地接近的房源。于是市中心二手房住宅便成為這些購(gòu)房者最受關(guān)注的區(qū)域。參加展會(huì)的中介機(jī)構(gòu)則普遍認(rèn)為，目前，市區(qū)可開(kāi)發(fā)土地資源越來(lái)越緊張，新房相對(duì)來(lái)說(shuō)越來(lái)越稀缺，交通的改善的確令近郊樓盤(pán)成為當(dāng)前期房市場(chǎng)的主打產(chǎn)品，但與此同時(shí)，還有相當(dāng)一部分人具有濃厚的 市中心情結(jié) ，在這種環(huán)境下，兼顧區(qū)位與價(jià)格優(yōu)勢(shì)的二手房市場(chǎng)再次火爆了起來(lái)

商品房及二手房